私が住んでいる住宅は集合住宅で二棟107戸の構成。区分所有法に基づく管理規約を持って自主管理している。今年も管理組合役員の改選時期が近づいて来た。
入居した30数年前は区分所有者も若く同時に住人でもあった。当初から住んでいる所有者の年齢は高くなる一方で既に伴侶を失ったり介護を受ける方も出ている。さらに部屋を賃貸にする外部区分所有者の数も増えて、そうした部屋を賃借している住人は管理組合の活動や住環境の保全への関心が薄い。
こうした状況の下、管理組合の役員の選出は区分所有者の中からと定めている規約のために、理事会の役員を引き受けてくれる人達の母数は小さくなってゆくばかりだ。こうした傾向は私が住んでいる所ばかりの問題ではないはずだ。
未だに良い解決方法が見つかっていない。